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衛(wèi)生間棚頂漏水，樓上有責(zé)任維修嗎？
衛(wèi)生間棚頂漏水歸誰(shuí)管
衛(wèi)生間棚頂漏水，樓上有責(zé)任維修嗎？的問(wèn)題共有4個(gè)回答
133****8093
水是向下流的，你家衛(wèi)生間棚頂漏水，可以打電話找物業(yè)來(lái)，然后一起上樓找樓上業(yè)主，三方協(xié)商解決問(wèn)題的辦法，千萬(wàn)不要有過(guò)激舉動(dòng)，小事就變成大事了，請(qǐng)采納。
2022-09-03
151****5677
如果是供水設(shè)備或者管線自身質(zhì)量引起問(wèn)題的由供水部門(mén)維修。如果是人為引起的由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條：物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2022-09-03
134****4901
法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當(dāng)我沒(méi)有說(shuō)，把上水管截了裝個(gè)開(kāi)頭，這年代不就玩狠的嗎，另外，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，樓上可以去找開(kāi)發(fā)商，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)投訴，他們專(zhuān)管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出。更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱！
2022-09-03
185****1243
現(xiàn)在建房的時(shí)候，衛(wèi)生間排水管道的安裝方式一般分為隔層排水與同層排水，其中隔層排水一般是非下沉式衛(wèi)生間，同層排水一般是下沉式衛(wèi)生間，而題主所提的問(wèn)題‘衛(wèi)生間的排水方式應(yīng)該就是隔層排水，也就是樓上使用水的時(shí)候，一旦需要排水，就要通過(guò)樓下業(yè)主衛(wèi)生間頂部的排水管道排走；那么問(wèn)題來(lái)了，樓上廁所的排水管道布在我家?guī)奶旎ò迳希F(xiàn)在天花板上面水管漏水，應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)？ 吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水，應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)？ 衛(wèi)生間樓板下方吊頂上方的排水管道一般都是用來(lái)排樓上業(yè)主家的各類(lèi)污水。這就說(shuō)明這些管道的使用人是樓上業(yè)主，這設(shè)計(jì)的主要好處是排水管道出現(xiàn)漏水的時(shí)候容易維修，所以對(duì)于非下沉式衛(wèi)生間才會(huì)考慮將排水管道設(shè)計(jì)在樓下業(yè)主衛(wèi)生間吊頂之內(nèi)。 根據(jù)誰(shuí)使用誰(shuí)維修的原則，所以樓下業(yè)主家吊頂之類(lèi)的排水管道出現(xiàn)漏水，維修應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。樓下業(yè)主家吊頂之內(nèi)的排水管出現(xiàn)漏水，樓上業(yè)主如果不維修的話，樓下業(yè)主將排水管道堵住，那么樓上業(yè)主排水就無(wú)法解決了，這樣就會(huì)出現(xiàn)樓上業(yè)主衛(wèi)生間出現(xiàn)各類(lèi)返水，所以說(shuō)自己使用的東西應(yīng)該自己維修，更何況你的排水經(jīng)過(guò)人家的房子室內(nèi)。
樓上業(yè)主如果不維修，樓下業(yè)主應(yīng)該怎么處理？ 首先我們應(yīng)該通知樓上業(yè)主，你的排水管道出現(xiàn)了漏水，已經(jīng)影響到我們家衛(wèi)生間的使用了，讓他們及時(shí)維修，如果樓上業(yè)主愛(ài)理不理？那么我們就可以采取以下方法去解決問(wèn)題，供大家參考。 方法一、直接將樓上業(yè)主家的排水管堵住。用此方法必須先通知樓上業(yè)主，而且是多次通知了，他們又沒(méi)有維修，也沒(méi)有回復(fù)，此時(shí)我們應(yīng)將通話記錄保存好，證明樓上業(yè)主是不愿意或不會(huì)維修，他們家的排水管道漏水問(wèn)題的，也證明我們已經(jīng)多次通知他了，這樣方便以后當(dāng)證據(jù)或訴訟使用。
如果我們將樓上業(yè)主家的排水管道堵住以后，這樣用不了多久，樓上業(yè)主家衛(wèi)生間就會(huì)出現(xiàn)返污水，此時(shí)樓上就無(wú)法使用衛(wèi)生間，這樣他就會(huì)來(lái)求我們了；此時(shí)我們就可以告訴他，現(xiàn)在不在房子那邊，要過(guò)幾天才能回去或告訴他自己家衛(wèi)生間頂部出現(xiàn)了嚴(yán)重漏水問(wèn)題，根本無(wú)法居住了，現(xiàn)在在外地的房子里居住，還要過(guò)幾天才能回去，也上樓上業(yè)主急一急。
這種方法雖然是不可取的方法，但也是無(wú)奈之舉，因?yàn)槟闳デ笕耍鷦e人去求你的性質(zhì)是完全不一樣的，而且處理的速度也是完全不一樣的，所以不想通過(guò)訴訟的形式的話，只有將問(wèn)題處理到讓別人來(lái)求我們，才能以最快的速度解決問(wèn)題。 個(gè)人建議：如果自己與樓上業(yè)主溝通無(wú)效，采用此方法之前，我們可以考慮找物業(yè)或居委會(huì)和樓上的業(yè)主溝通商量解決問(wèn)題。做到先禮后兵以后，這樣我們?cè)俳鉀Q問(wèn)題的時(shí)候，就不會(huì)出現(xiàn)理虧。
方法二：報(bào)警或訴訟的形式解決問(wèn)題。采用此方法，一般是樓上業(yè)主蠻橫無(wú)理，而且徹底無(wú)法解決問(wèn)題的情況下，所采取的必要措施。且這種官司我們是必勝的，只是要拖一段時(shí)間而已，而訴訟一般也是采用調(diào)解的形式，這些只是很簡(jiǎn)單的民事問(wèn)題。 采用此方法，必須將樓上業(yè)主蠻橫無(wú)理，沒(méi)有商量的余地，而且愛(ài)理不理，不會(huì)解決問(wèn)題的這些證據(jù)要拿到手，這樣給勝訴就帶來(lái)最大的方便。
方法三、自行維修。采用此方法，必須是漏水處特別小，而且維修起來(lái)相對(duì)簡(jiǎn)單的情況下，可以考慮自行維修，不然別人不會(huì)領(lǐng)你的情，而且還會(huì)認(rèn)為你好欺負(fù)，所以自行維修也要先通知樓上業(yè)主，他家的排水管道出現(xiàn)了漏水。 告訴它漏水點(diǎn)不是特別嚴(yán)重，而且維修起來(lái)相對(duì)簡(jiǎn)單，
如果樓上業(yè)主會(huì)下來(lái)看情況的話，商量解決方案，假如維修起來(lái)相對(duì)簡(jiǎn)單的話，他又說(shuō)了好聽(tīng)話，這時(shí)我們可以考慮自行維修，這樣可以確保鄰里關(guān)系和睦相處。
2022-09-03
- 聲明:
- 1. 《衛(wèi)生間棚頂漏水，樓上有責(zé)任維修嗎？》為提問(wèn)者176****3817原創(chuàng),如有內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)益，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系，我們將第一時(shí)間安排刪除
- 2. 《衛(wèi)生間棚頂漏水，樓上有責(zé)任維修嗎？》是家裝建材漏水知識(shí),希望能夠幫助您解決現(xiàn)實(shí)生活著遇到的問(wèn)題
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