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樓上漏水怎么辦？
廣州城中村衛(wèi)生間漏水
樓上漏水怎么辦？的問(wèn)題共有10個(gè)回答
177****5928
最好找小區(qū)物業(yè)看看，漏不漏水，那里漏水，他們都會(huì)幫忙解決.
衛(wèi)生間漏水是個(gè)比較麻煩的問(wèn)題,和樓下約好時(shí)間最好是樓上都沒開始用水的時(shí)候，衛(wèi)生間水龍頭放水，樓下監(jiān)測(cè)是否漏水，如果這時(shí)候不漏水就說(shuō)明不是你們家的問(wèn)題。若是漏水掀開樓下鄰居部分漏水部分吊頂詳細(xì)觀察到底是哪里漏水，找出原因 解決。畢竟漏水是個(gè)一直持續(xù)的問(wèn)題，不管是不是你家的原因，早解決好大家都好，還能體現(xiàn)出你樂(lè)于助人的品質(zhì) 增強(qiáng)鄰里感情.
2022-08-07
136****8857
1
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。
2
交涉執(zhí)行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。
如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂?zhēng)議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來(lái)修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來(lái)出。
4
解決樓上問(wèn)題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
上述僅供參考。。。。。
2022-08-07
157****7094
1、找樓上的房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)。
2、樓上衛(wèi)生間漏水，樓上的房屋所有權(quán)人作為該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人，理應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理，鑒于其未及時(shí)發(fā)現(xiàn)及處理，給樓下造成的損失，對(duì)方系侵害了己方當(dāng)事人的相鄰權(quán)。對(duì)方應(yīng)停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉并賠償合理范圍內(nèi)的損失。
3、不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則正確處理截水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成損害或妨礙的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉、賠償損失。
司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》83條
2022-08-07
159****8341
如果是埋到地面下的管道漏水，一種辦法砸地磚維修，還有一種辦法就是把管道廢掉，從新做明管。
如果是地面的積水漏，到裝修材料市場(chǎng)上找一種可以在地磚上面直接刷的防水涂料。
這都不能解決最終往下漏水的情況，只是可以暫時(shí)不漏，漏水嚴(yán)重就得敲地磚，給衛(wèi)生間地面整個(gè)從新做防水。
2022-08-07
147****5108
趕緊檢查是哪里漏水，
地面漏水，要重新做地面防水。
馬桶下水漏水，要找物業(yè)來(lái)檢修。
墻內(nèi)預(yù)埋水管漏水，要找到漏水點(diǎn)，進(jìn)行更換。
2022-08-07
180****4932
衛(wèi)生間漏水首先要弄清楚是哪里漏水，才能夠確認(rèn)怎么樣來(lái)維修。先要確定是不是排水管和埋在墻體內(nèi)的水管漏水，再就是衛(wèi)生間本身的防水沒有做好。漏水的事情只要找到了源頭治理起來(lái)并沒有我們想像中那么難,絕大部份都是可以用非常簡(jiǎn)單的方式加好的產(chǎn)品自己搞定的.
專業(yè)提供家庭類房屋滲水問(wèn)題技術(shù)咨詢，一直在線免費(fèi)提供技術(shù)咨詢服務(wù)。
2022-08-07
183****6975
哪有那么麻煩啊
第一：到樓下住戶家去看一眼不就明白了，如果有衛(wèi)生間吊頂?shù)脑挼孟炔痖_來(lái)看（拆開很簡(jiǎn)單），如果漏水直接反應(yīng)在他家衛(wèi)生間頂上的話，你是百分之百撇不掉的，不管是管道漏水還是樓板漏水！
第二：如果是管道漏水的話，情況有二：一種情況是新式樓房沉水彎處檢修孔漏水（這是最理想的結(jié)果，因?yàn)橹灰匦聰Q緊或者更換一個(gè)沉水彎即可），第二種情況是主管道漏水，那么這是物業(yè)的責(zé)任，因?yàn)橐话阊b修是不允許動(dòng)主管道的。
第三：如果是你家衛(wèi)生間防水沒做好，并不是說(shuō)你家衛(wèi)生間不用水時(shí)它就不會(huì)漏，因?yàn)楝F(xiàn)在的商品房都有個(gè)回填的高度，水要慢慢滲下去是需要一個(gè)時(shí)間的。
最后，還是老話，到樓下一看房頂一切皆清楚了，哪兒有水，水就是從哪兒漏下來(lái)的，樓板是濕的，多半就是你家漏水，樓板是干的，跟你就完全沒關(guān)系，水從墻邊滲下來(lái)而且在主管道周圍，很有可能就是主管道的問(wèn)題。
2022-08-07
130****8360
衛(wèi)生間漏水是個(gè)比較麻煩的問(wèn)題。：1、和樓下約好時(shí)間最好是樓上都沒開始用水的時(shí)候，衛(wèi)生間水龍頭放水，樓下監(jiān)測(cè)是否漏水，如果這時(shí)候不漏水就說(shuō)明不是你們家的問(wèn)題。若是漏水掀開樓下鄰居部分漏水部分吊頂詳細(xì)觀察到底是哪里漏水，找出原因 解決。畢竟漏水是個(gè)一直持續(xù)的問(wèn)題，不管是不是你家的原因，早解決好大家都好，還能體現(xiàn)出你樂(lè)于助人的品質(zhì) 增強(qiáng)鄰里感情
2022-08-07
136****2706
衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)，顯然應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
也就是說(shuō)，如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水，責(zé)任是由樓上承擔(dān)的，包括相關(guān)的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的，由樓上向裝修施工單位追償。
2022-08-07
139****5321
像這種情況 本來(lái)是不用樓上也不用樓下的負(fù)責(zé) 最終負(fù)責(zé)任的人是開發(fā)商（工地施工隊(duì)）因?yàn)槭撬麄儼惭b或施工出現(xiàn)的問(wèn)題 但交房后都會(huì)移交給物業(yè) 所以應(yīng)該由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)
但根據(jù)實(shí)際情況 往往物業(yè)也不大愛理這類似的事情 而樓下的業(yè)主又刻不容緩 所以一般出現(xiàn)這樣的情況就有物業(yè)，樓上下業(yè)主協(xié)議處理 不追究由誰(shuí)負(fù)責(zé)任的問(wèn)題 只是協(xié)商誰(shuí)多出些錢誰(shuí)少出些錢罷了 通常是樓下的多出些 樓上和物業(yè)少出些 畢竟最終是樓下的要求修復(fù)般漏水的案例，都是樓上負(fù)全責(zé)，樓下勝面很大！
因?yàn)樗际峭铝鞯模且惨淳唧w情況，你說(shuō)的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問(wèn)題了解清楚，然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負(fù)責(zé)。
你家里是找路邊的游擊隊(duì)施工的還是找裝修公司施工的，如果是找游擊隊(duì)的話估計(jì)打電話讓他們過(guò)來(lái)維修，他們也不會(huì)過(guò)來(lái)的，如果是找正規(guī)裝修公司的話就打他們的客服電話，讓他們安排師傅過(guò)來(lái)重新做過(guò)防水，衛(wèi)生間會(huì)漏應(yīng)該就是防水沒有做好的原因，要先把衛(wèi)生間的瓷磚撬掉，然后刷防水，再重新鋪過(guò)瓷磚了。這樣損失不小啊。應(yīng)該讓裝修公司來(lái)負(fù)這個(gè)責(zé)任的。不過(guò)這個(gè)也要看時(shí)間，如果裝修了十年八年了，使用年限那么久了，裝修公司可以不負(fù)責(zé)任了，責(zé)任要自己承擔(dān)了。
2022-08-07
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