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樓上衛生間頂部下水管漏水，該由誰負責？
衛生間頂部回水灣漏水責任在誰
樓上衛生間頂部下水管漏水，該由誰負責？的問題共有3個回答
135****7486
衛生間頂部的下水管屬樓上業主因排水利用了樓下業主的不動產，顯然應由樓上業主負責。 根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
也就是說，如果是樓上的下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導致樓下衛生間頂部下水管漏水，責任是由樓上承擔的，包括相關的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責任的，由樓上向裝修施工單位追償。
2022-07-16
187****5317
一般漏水的案例，都是樓上負全責，樓下勝面很大！
因為水都是往下流的，但是也要看具體情況，你說的樓下衛生間頂部水管，其實就是你家衛生間底下的水管。
最好把問題了解清楚，然后咨詢相關的專業人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負責。
2022-07-16
188****7204
現在建房的時候，衛生間排水管道的安裝方式一般分為隔層排水與同層排水，其中隔層排水一般是非下沉式衛生間，同層排水一般是下沉式衛生間，而題主所提的問題‘衛生間的排水方式應該就是隔層排水，也就是樓上使用水的時候，一旦需要排水，就要通過樓下業主衛生間頂部的排水管道排走；那么問題來了，樓上廁所的排水管道布在我家廁所的天花板上，現在天花板上面水管漏水，應該由誰負責？ 吊頂上樓板下排水管出現漏水，應該由誰負責？ 衛生間樓板下方吊頂上方的排水管道一般都是用來排樓上業主家的各類污水。這就說明這些管道的使用人是樓上業主，這設計的主要好處是排水管道出現漏水的時候容易維修，所以對于非下沉式衛生間才會考慮將排水管道設計在樓下業主衛生間吊頂之內。 根據誰使用誰維修的原則，所以樓下業主家吊頂之類的排水管道出現漏水，維修應由樓上業主負責。樓下業主家吊頂之內的排水管出現漏水，樓上業主如果不維修的話，樓下業主將排水管道堵住，那么樓上業主排水就無法解決了，這樣就會出現樓上業主衛生間出現各類返水，所以說自己使用的東西應該自己維修，更何況你的排水經過人家的房子室內。
樓上業主如果不維修，樓下業主應該怎么處理？ 首先我們應該通知樓上業主，你的排水管道出現了漏水，已經影響到我們家衛生間的使用了，讓他們及時維修，如果樓上業主愛理不理？那么我們就可以采取以下方法去解決問題，供大家參考。 方法一、直接將樓上業主家的排水管堵住。用此方法必須先通知樓上業主，而且是多次通知了，他們又沒有維修，也沒有回復，此時我們應將通話記錄保存好，證明樓上業主是不愿意或不會維修，他們家的排水管道漏水問題的，也證明我們已經多次通知他了，這樣方便以后當證據或訴訟使用。
如果我們將樓上業主家的排水管道堵住以后，這樣用不了多久，樓上業主家衛生間就會出現返污水，此時樓上就無法使用衛生間，這樣他就會來求我們了；此時我們就可以告訴他，現在不在房子那邊，要過幾天才能回去或告訴他自己家衛生間頂部出現了嚴重漏水問題，根本無法居住了，現在在外地的房子里居住，還要過幾天才能回去，也上樓上業主急一急。
這種方法雖然是不可取的方法，但也是無奈之舉，因為你去求人，跟別人去求你的性質是完全不一樣的，而且處理的速度也是完全不一樣的，所以不想通過訴訟的形式的話，只有將問題處理到讓別人來求我們，才能以最快的速度解決問題。 個人建議：如果自己與樓上業主溝通無效，采用此方法之前，我們可以考慮找物業或居委會和樓上的業主溝通商量解決問題。做到先禮后兵以后，這樣我們再解決問題的時候，就不會出現理虧。
方法二：報警或訴訟的形式解決問題。采用此方法，一般是樓上業主蠻橫無理，而且徹底無法解決問題的情況下，所采取的必要措施。且這種官司我們是必勝的，只是要拖一段時間而已，而訴訟一般也是采用調解的形式，這些只是很簡單的民事問題。 采用此方法，必須將樓上業主蠻橫無理，沒有商量的余地，而且愛理不理，不會解決問題的這些證據要拿到手，這樣給勝訴就帶來最大的方便。
方法三、自行維修。采用此方法，必須是漏水處特別小，而且維修起來相對簡單的情況下，可以考慮自行維修，不然別人不會領你的情，而且還會認為你好欺負，所以自行維修也要先通知樓上業主，他家的排水管道出現了漏水。 告訴它漏水點不是特別嚴重，而且維修起來相對簡單，
如果樓上業主會下來看情況的話，商量解決方案，假如維修起來相對簡單的話，他又說了好聽話，這時我們可以考慮自行維修，這樣可以確保鄰里關系和睦相處。
2022-07-16
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