對(duì)于不同的房東和租客來(lái)說(shuō)，“帶家具的公寓”這個(gè)詞有不同的含義，但至少，它指的是一個(gè)配備了公寓居住所需的所有家具、器具和基本裝備的單元。雖然布置一套公寓意味著要多花一點(diǎn)錢(qián)，但它也提供了比類(lèi)似的不布置公寓賺更多租金的可能性。

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　　帶家具的出租單元包括所有房間的基本家具和大型電器。一個(gè)“交鑰匙”單元的裝備就像一個(gè)家，每一個(gè)需要提供。

提供基礎(chǔ)

　　對(duì)于家具租賃，沒(méi)有具體的規(guī)定，但至少，它應(yīng)該包括主要的廚房電器、客廳和餐廳的桌椅、臥室里的床和梳妝臺(tái)，以及充足的照明。浴室通常還包括一個(gè)浴簾;其他房間的窗套也很常見(jiàn)。你可以把它想成是為那些沒(méi)有或者不想把笨重的家具搬進(jìn)來(lái)的房客提供方便。它實(shí)際上應(yīng)該是可以居住的。在大多數(shù)情況下，家具還包括基本的墻壁裝飾:符合裝飾方案的藝術(shù)作品。保持裝飾風(fēng)格的中庸，就像一個(gè)現(xiàn)代的酒店房間，以吸引最廣泛的潛在租戶(hù)。

　　一些帶家具的租賃，也被稱(chēng)為交鑰匙租賃，包括做飯和吃飯所需的所有廚房用具和用具，還可能提供額外的用具，如咖啡機(jī)和烤面包機(jī)。浴室床單和床上用品也包括在內(nèi)。

通常不包括的

　　在許多情況下，一個(gè)基本配備的單位不包括電視，音響設(shè)備或額外的套床上用品。它也不會(huì)有特殊的廚房電器，比如攪拌機(jī)、攪拌機(jī)或面包機(jī)。從房東的角度來(lái)看，這些額外的物品可能會(huì)被搬出去的房客意外拿走，或者在使用過(guò)程中很容易被損壞。一些租戶(hù)甚至可能不使用或想要特殊的廚房用品，所以沒(méi)有必要提供這些，除非你有額外的東西，而且在自己家里也不需要。

事情需要考慮

　　在你的公寓里提供的物品的種類(lèi)和數(shù)量可以用來(lái)吸引不同的租客。比如，一套配備有豪華家具、大型電視和全套廚房設(shè)備的公寓，對(duì)于那些要到城里呆上幾個(gè)月，或者要住在海邊別墅的高管來(lái)說(shuō)，是理想的選擇。這種類(lèi)型的租賃，連同所有的便利設(shè)施，最適合短期的，高美元的租賃。與此同時(shí)，一套配備廉價(jià)、低質(zhì)量家具的公寓更適合收入較低的人群，比如首次入住公寓的人，或者那些為了買(mǎi)自己的房子而存錢(qián)的人。記住這些選擇，以及你將不得不在某個(gè)時(shí)候更換或修理一些家具的事實(shí)。

保證金的差異

　　對(duì)于不帶家具和帶家具的出租，加州的押金法律是不同的。對(duì)于不帶家具的出租，房東除了收取第一個(gè)月的租金外，還可以收取最多兩個(gè)月的租金。對(duì)于帶家具的出租，房東可以收取三個(gè)月的租金加上第一個(gè)月的租金。這些額外的現(xiàn)金可以用來(lái)支付公寓內(nèi)物品的潛在損壞，比如香煙燒傷或微波爐被房客損壞。在租戶(hù)搬進(jìn)來(lái)之前，一定要和他們走一遍，注意家具的狀況，在搬進(jìn)去之前和搬出去之前，都要有一份書(shū)面的和照片的清單。